鳥栖・久留米の不動産・賃貸は日山ホームへ。注文住宅・建売住宅の販売もしております。

Ⅰ.不動産を購入されるときの行程は次のようになります。
（一般的な行程ですので変更がある場合があります。）

　1.検討～決定まで

　2.契約～決済まで

　3.購入後

Ⅱ.購入に関わる費用（土地の場合）

購入時の費用（土地）		購入例・・・一般住宅地（鳥栖市内）の場合 ・土地売却代金（1,000万円）・固定資産税評価額（600万概算）
		概算金額	解　説
売却代金	手付金	\1,000,000	※一般的には１割前後ですが、個々の取引状況で増減することがあります。
	中間金	(　\0　)	個々の取引状況で売主・買主間で話し合いで決められます。
	残金（決済金）	\9,000,000	売買代金から手付金･中間金を差引いた額です。
	購入代金 （売買価格）	\10,000,000	購入代金の支払い内訳は、売買契約書に記入されます。

諸経費	印　紙　※1		\10,000	※印紙税率一覧参照(売買契約書に貼付け）
	登録免許税 ※1	移転登記	\100,000	・600万円×１％（※軽減税率）＝60,000円 ・司法書士手数料＝約40,000円
	仲介料		\378,000	（1,000万円×3％+60,000円）×消費税 　取引形態が仲介の時に必要となります
	固定資産税　※1		\84,000 (年額）	600万円（固定資産税評価額）×1.4％（税率）＝84,000円 ※決済時日割り計算
	都市計画税　※1		\18,000	600万円（固定資産税評価額）×0.3％（税率）＝18,000円 市街化区域内の場合　　※決済時日割り計算

　　　　　※上記と同じ条件の場合

税金	固定資産税　※1	\84,000	600万円（固定資産税評価額）×1.4％（税率）＝84,000円
	不動産取得税　※1	\240,000	600万円（固定資産税評価額）×4％（税率）＝240.000円

　　　　※上記と同じ条件で1,000万円借入れした場合

借入	登録免許税	抵当権 設定登記	\80,000	・1000万円×4/1000（※軽減された税率）＝40,000円 ・司法書士手数料＝約40,000円
	事務手数料		\52,500	佐賀銀行ローンの場合 （各金融機関や商品によって異なります）
	保証料		\213,780
	印　紙		\10,000

　（下記の書類はあくまで一般的場合です。借入れの条件等によって異なります。）

現金の場合	住民票、印鑑
借入れの場合	所得証明・実印・印鑑証明・住民票

※ご相談された内容は、秘密厳守致します。
※取引が完了した場合、法定内で手数料（別紙）を戴く事になります。
※あくまでも目安ですので、詳細はご相談下さい。　※1については税理士にご相談下さい。